📍 Уединённый закрытый посёлок в 10 минутах от Москвы
Предлагается маленький английский парк с вековыми деревьями и выходом в Подушкинский лес. Дубы, клены, липы, каштаны, березы, голубые ели, ореховые деревья — зона природного комфорта в получасе от центра Москвы.
Посёлок с особой историей: в начале 80-х годов по просьбе академика Чазова земля была выделена именитым профессорам медицины. Здесь до сих пор сохраняется атмосфера уединения и статуса.
🏠 Основной дом
Общая площадь: 390 м². Этажность: 2 этажа + цоколь. 5 спален.
Планировка:
• Цокольный этаж: кладовая, два просторных помещения свободного назначения (спортзал, кинозал, бильярдная, винная комната — на ваш выбор).
• Первый этаж: прихожая, просторная гостиная-столовая, кухня, библиотека с выходом на видовую террасу, гостевая спальня, санузел.
• Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, санузлом и небольшим будуаром; спальня с санузлом; две дополнительные спальни; отдельный санузел; гардеробная.
Фасад легко осовременить. Предлагается частично с мебелью.
🏊 SPA-комплекс на участке
Отдельно стоящее здание, площадью 220 м² с плавательным бассейном (противоток), сауной и зоной отдыха. Отдельный вход в квартиру для персонала.
🌿 Участок и территория
Площадь: 45 соток. Из них 13 соток в собственности + оформляется прирезка и долгосрочная аренда прилегающего леса. Возможно расширение участка до 60 соток за счёт соседнего (15 соток + дом), который также находится в продаже.
Ландшафт: выполнены работы, дорожки, освещение, дренаж. Высажены декоративные деревья, кустарники, цветы. Сохранены вековые деревья.
⚡ Коммуникации
Все коммуникации центральные (городские): магистральный газ, электричество 30 кВт, центральная канализация и водоснабжение. Дополнительно — собственная скважина (резерв/полив/бассейн).
📍 Расположение
организованный коттеджный посёлок в д.Подушкино в 10 минутах на машине от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе или платной дороге.
🔑 Ключевые преимущества:
• Готовый дом «под ключ», частично с мебелью
• Английский парк с вековыми деревьями на участке
• Выход прямо в Подушкинский лес
• Закрытый посёлок с историей и статусом
• SPA-комплекс 220 м² с бассейном и сауной
• Все центральные городские коммуникации + 30 кВт
• Возможность расширения участка до 60 соток
