Мы предлагаем не квадратные метры и сотки, а образ жизни!
Предлагается домовладение общей площадью 350 м² на прилесном участке 26 соток с собственным выходом в лес.
📍 Локация: камерный коттеджный поселок «Экодеревня» (мкр. Солнечный город, 40 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе). Привилегированный поселок с трех сторон окружен лесом.
Все дома выполнены исключительно из дерева — атмосфера полного единения с природой.
Состав домовладения:
🏡 Основной жилой дом (160 м²)
Рубленное оцилиндрованное бревно диаметром 30 см.
Планировка:
1 этаж — прихожая, санузел, гостиная, кухня-столовая, SPA-зона с дровяной русской баней, отделанной деревом Абаш и комнатой отдыха (выход к бассейну, всесезонной японской купели фурако и пруду).
2 этаж — 4 спальни, санузел. В мастер-спальне легко организовать свой санузел.
🏊 Здание бассейна (110 м²)
Построено из 300-летней сибирской лиственницы.
Внутри: плавательный бассейн (композитная литая чаша) известной торговой марки Franmer, 7,5×5,5м с мощным противотоком, сауна, купель.
🏠 Хозяйственное строение (80 м²)
Спортзал, большая гардеробная, оборудованная кладовая-винный погреб, гараж + навес на 4 автомобиля.
Во всех строениях деревянные тройные стеклопакеты.
Участок и ландшафт:
🌲 26 соток (13 соток — в собственности, 13 соток — лес).
Большой плавательный пруд, площадью 150м2 с глубиной до 2,5 метров с системой водоочистки и компрессором.
Выполнен ландшафтный дизайн: зона отдыха и барбекю, дорожки, архитектурная подсветка, дренажная система. Множество декоративных кустарников и деревьев.
Отдельная садовая зона с плодовыми деревьями и кустарниками и теплицей с автополивом 20×6 м.
Коммуникации и инфраструктура:
Все коммуникации в поселке центральные: магистральный газ, водоснабжение и канализация, электричество 15 кВт.
Дополнительно смонтирована скважина глубиной 80 м, установлен газовый генератор с автоматическим включением на случай отключения электричества.
Видеонаблюдение, охранная система.
Наличие помощника для комфортного быта.
📍 Уединённый закрытый посёлок в 10 минутах от Москвы
Предлагается маленький английский парк с вековыми деревьями и выходом в Подушкинский лес. Дубы, клены, липы, каштаны, березы, голубые ели, ореховые деревья — зона природного комфорта в получасе от центра Москвы.
Посёлок с особой историей: в начале 80-х годов по просьбе академика Чазова земля была выделена именитым профессорам медицины. Здесь до сих пор сохраняется атмосфера уединения и статуса.
🏠 Основной дом
Общая площадь: 390 м². Этажность: 2 этажа + цоколь. 5 спален.
Планировка:
• Цокольный этаж: кладовая, два просторных помещения свободного назначения (спортзал, кинозал, бильярдная, винная комната — на ваш выбор).
• Первый этаж: прихожая, просторная гостиная-столовая, кухня, библиотека с выходом на видовую террасу, гостевая спальня, санузел.
• Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, санузлом и небольшим будуаром; спальня с санузлом; две дополнительные спальни; отдельный санузел; гардеробная.
Фасад легко осовременить. Предлагается частично с мебелью.
🏊 SPA-комплекс на участке
Отдельно стоящее здание, площадью 220 м² с плавательным бассейном (противоток), сауной и зоной отдыха. Отдельный вход в квартиру для персонала.
🌿 Участок и территория
Площадь: 45 соток. Из них 13 соток в собственности + оформляется прирезка и долгосрочная аренда прилегающего леса. Возможно расширение участка до 60 соток за счёт соседнего (15 соток + дом), который также находится в продаже.
Ландшафт: выполнены работы, дорожки, освещение, дренаж. Высажены декоративные деревья, кустарники, цветы. Сохранены вековые деревья.
⚡ Коммуникации
Все коммуникации центральные (городские): магистральный газ, электричество 30 кВт, центральная канализация и водоснабжение. Дополнительно — собственная скважина (резерв/полив/бассейн).
📍 Расположение
организованный коттеджный посёлок в д.Подушкино в 10 минутах на машине от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе или платной дороге.
🔑 Ключевые преимущества:
• Готовый дом «под ключ», частично с мебелью
• Английский парк с вековыми деревьями на участке
• Выход прямо в Подушкинский лес
• Закрытый посёлок с историей и статусом
• SPA-комплекс 220 м² с бассейном и сауной
• Все центральные городские коммуникации + 30 кВт
• Возможность расширения участка до 60 соток
